Neubau- Erstbezug! 4 Zi EG Wohnung barrierefrei mit Terrasse

Neubau- Erstbezug! 4 Zi EG Wohnung barrierefrei mit Terrasse

Objekt-Nummer
VSCH 5056
Ort
71297 Mönsheim
Baujahr
2019
Wohnfläche
113,28 m²
Zimmer
4
Beschreibung
Barrierefreie Neubauwohnung! Sie wollen hochwertig, modern, stilvoll und technisch top (z. B. EDV-Verkabelung inklusive schnellstem Internetanschluß von Unitymedia) wohnen?
Dann erwartet Sie hier eine ansprechende und großzügige 4 Zi EG Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung.

Hier im Erdgeschoss ist wirklich der gesamte Zugang barrierefrei und macht Ihnen das Wohnen, auch mit Einschränkungen bestens möglich.

Zur EG Wohnung gehören eine hochwertige, individuelle Schreiner-Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum, das schicke Bad mit bodenebener Dusche, Wanne, Waschbecken und WC, die schöne Sonnenterrasse, sowie ein PKW Stellplatz (Carport) im Außenbereich und auch ein großzügiger Abstellraum im UG. In dem Mehrfamilienhaus wurde eine Luft/Wasser Wärmepumpenanlage mit elektrischem Antrieb eingebaut. Die Raumheizung kann der Mieter individuell regulieren, der Verbrauch an Wärme für Heizung und Warmwasserbereitung wird über Wärmemengenzähler direkt erfasst.

Ausstattung
Die Neubauwohnung zeichnet sich mit einer exklusiven Ausstattung in allen Räumen aus. Angefangen von der individuellen Schreiner-Einbauküche bis zu dem hochwertigen voll ausgestatteten Bad.
Im Badezimmer sorgt eine Lüftungsanlage für den optimalen Austausch der Belüftung.
Durch die Abluftanlage wird auch die Anforderung "Lüftung zum Feuchteschutz"gewährleistet.
Die Bodenbeläge bestehen aus massivem, geöltem Ahorn-Stäbchenparkett und in allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Raumtemperatur in den Wohnräumen erfolgt über Thermostate.
Am Gebäude ist eine digitale Satellitenanlage auf dem Dach installiert und ein leistungsfähiges Internet wird von Unitymedia bereitgestellt. Schallschutzfenster in allen Räumen sind selbstverständlich vorhanden.

In den Wohnräumen wurden die Wände und Decken mit Glatt-Vließtapette tapeziert und mit einem mineralisch-ökologischen Anstrich in weiß versehen.

Lage
Das schicke Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten liegt direkt im Ortskern von Mönsheim.
Mitten im malerischen Heckengäu liegt die Gemeinde Mönsheim. Umgeben von einer Landschaft, die an die Toscana erinnert.
Schöne Fachwerkhäuser im alten Dorfkern schmücken den Ortskern und bilden ein malerisches Ortsbild.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheke, Ärzte und Restaurants sind in unmittelbarer Nähe auch Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Verkehrsgünstig durch die Nähe der Autobahn benötigen sie ca. 20 km nach Stuttgart und ca. 15 km nach Leonberg, Pforzheim und Mühlacker. Über die nahegelegenen Anschlussstellen der A8 (Heimsheim/Pforzheim Süd) ist die Gemeinde Mönsheim sehr gut an das überregionale Fernstraßennetz angebunden.

Infrastrukturell befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Lidl-Einkaufsmarkt, (DM-Markt in Planung) in der Gemeinde selbst.

Unmittelbar größter, direkt angrenzender Arbeitgeber ist die Firma Porsche, Weissach.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eigentümerangaben:

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
180,00 €
Gesamtmiete
1.480,00 €
Kaution
2.600,00 €

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
Was ist die Summe aus 2 und 6?