Ihre Kapitalanlage...Tolle 2 Zi Wohnung mit großem Balkon in zentraler und ruhiger Lage!

Ihre Kapitalanlage...Tolle 2 Zi Wohnung mit großem Balkon in zentraler und ruhiger Lage!

Objekt-Nummer
VS5055#9EfAL
Ort
71665 Vaihingen/Enz
Baujahr
1993
Wohnfläche
72,77 m²
Zimmer
2
Energieverbrauchskennwert
144 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Sie suchen eine nicht alltägliche "2 Zimmer Wohnung" als Kapitalanlage?

Wir haben für Sie diese tolle und großzügige Wohnung in unserem Angebot.

Ein gut geschnittener Grundriss, Räume mit viel Platz zum Wohnen, Essen und Schlafen, inklusive einem Balkon, der nun wirklich für alle Gartenmöbel, auch für Ihre Relaxliege, den Stellplatz bietet, den Sie sich schon immer gewünscht haben.

Weiterhin verfügt die Wohnung über ein schönes Tageslicht-Bad mit Waschbecken, Dusche und Wanne, sowie ein separates WC. Eine EBK ist vorhanden, funktionell und mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Kellerraum.
Im UG befindet sich ein Wasch- und Fahrradraum, der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Die Wohnung ist seit 2018 gut vermietet und wäre für einen Kapitalanleger ideal!

Ausstattung
Eine sehr gepflegte Wohnung die im Wohn- Essbereich, Küche und Bad mit hellbeigen Fliesenböden ausgestattet ist. Im Schlafzimmer liegt Parkettboden.

Große Holz-Isoglasfenster im Wohn-Esszimmer und im Schlafzimmer sorgen für die nötige Helligkeit und lassen die Sonnenstrahlen herein.

Im gepflegten Badezimmer haben Sie ein Waschbecken, eine Badewanne und eine separate Dusche. Die hellen Wandfliesen sind raumhoch gefliest, dazu in schönem Kontrast die beigefarbenen Bodenfliesen.

Die vorhandene Einbauküche ist optisch und funktionell in gutem Zustand, zeitlos schöner Korpus der Einbaumöbel in warmen Holztönen.

Ihr PKW muss nicht im Freien übernachten, hier steht Ihnen ein TG-Stellplatz zu Verfügung.

Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und liegt in zentraler, aber ruhiger Wohnlage von Vaihingen/Enz.
In der Nähe haben Sie verschiedenen Supermärkte und zur Altstadt mit der Fußgängerzone und den kleinen Geschäften ist es auch nicht weit.

Die Stadt hat Ihnen einiges zu bieten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote, verschiedene Vereine, Ärzte und Apotheken, sowie sämtliche Schulen. Ideal an der B10 Richtung Stuttgart oder Pforzheim gelegen, InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss, hier sind Sie in ca. 16 Min. in der Stuttgarter City. In Ihrer Freizeit haben Sie im Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg viele Möglichkeiten zum Wandern oder Mountainbiken.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
297.000,00 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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