Kleines, gemütliches Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer...

Kleines, gemütliches Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer...

Objekt-Nummer
VF1077#9EfAL
Ort
71665 Vaihingen/Enz
Baujahr
1870
Wohnfläche
82 m²
Zimmer
4 ½
Beschreibung

Das kleine Einfamilienhaus wurde im Jahr 1990 liebevoll kernsaniert und wartet jetzt auf seinen neuen Eigentümer.

Die Dachgeschosswohnung ist schon vermietet, somit wäre noch die Wohnung im OG frei.

Zum Haus gehört ein kleiner Garten, der über die Kellerräume im EG zugänglich ist.

Im EG befinden sich 2 Abstellräume, ein separates WC und der Waschraum.
Die Wohnung im OG bietet Ihnen einen großen Raum für Kochen, Essen und Wohnen. Eine Einbauküche ist schon vorhanden.
Angrenzend haben Sie das Schlafzimmer und das Bad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC.
Die DG Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Räumlichkeiten wirken sehr gemütlich mit Parkettböden und rustikalen Holzbalken an der Decke.

Im UG haben Sie einen urigen Gewölbekeller, der noch aus dem Jahr 1870 stammt, als das Haus erbaut wurde.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen und vereinbaren gerne einen Termin.

Ausstattung

In den Räumen wurde Parkett- und Laminatboden verlegt, im Bad liegt weißer Fliesenboden.

Im Zuge der Sanierung wurden auch neue Fenster eingebaut und die Fassade komplett erneuert.

Die Nachtspeicherheizungen wurden im Jahr 1988 eingebaut.

In der Küche haben Sie ausreichend Platz für Ihre Esszimmermöbel und eine Einbauküche mit den gängigen Elektrogeräten ist schon vorhanden.

Das sanierte Bad verfügt über Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Sanitär wurde in schlichtem Weiß gehalten, die Wand- und Bodenfliesen ebenfalls.

Hinter dem Haus besteht die Möglichkeit sich einen kleinen Freisitz im Garten zu gestalten.

Wer es urig mag, wird den vorhandenen Gewölbekeller im UG lieben, er stammt aus dem Jahr 1870 als das Haus errichtet wurde.

Lage

In zentraler Lage von Enzweihingen, ideale Verkehrsanbindungen an die B10 Richtung Stuttgart.

Enzweihingen liegt rund drei Kilometer östlich der Kernstadt von Vaihingen zwischen Strohgäu und Heckengäu, am Zusammenfluss von Kreuzbach, Strudelbach und Enz auf 200–300 m Höhe.

Die benachbarten Ortschaften sind (von Nordosten im Uhrzeigersinn) Oberriexingen, Pulverdingen, Hochdorf, Riet, Aurich, Vaihingen an der Enz.

Der Ort mit idealer Verkehrslage an der Bundesstraße 10 Stuttgart–Pforzheim, sowie nahe der Schnellfahrstrecke Mannheim–Stuttgart machen Enzweihingen für Pendler interessant.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
279.000,00 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt
Courtage Details
4,76 %

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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