Im Frühjahr einziehen! Schönes Reiheneckhaus in Vaihingen/Enz wartet auf Sie...

Objekt VK1073#9EfAL

Fotos

Außenansicht
Außenansicht
Blick auf die Terrasse
Wohnen mit schönem Kaminofen
Wohnen
Wohnen
Einbauküche
Essen
Terrasse
Blick auf die Terrasse
Garten Eckgrundstück
kleiner Gemüsegarten
Garten mit Gartenhäuschen
Blick auf kleine Loggia
kleine Loggia
Blick in den Garten
Blick in den Garten
Schlafen OG
Kinderzimmer OG
modernes Bad OG
Flur
kleine Werkstatt UG
Hobbyraum UG
Gästezimmer UG
Außenansicht

Im Frühjahr einziehen! Schönes Reiheneckhaus in Vaihingen/Enz wartet auf Sie...

Objekt-Nummer
VK1073#9EfAL
Ort
71665 Vaihingen/Enz
Baujahr
1974
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4 ½
Endenergiebedarf
177 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Es erwartet Sie ein gepflegtes und gemütliches Reiheneckhaus mit Garten und Garage.

Im UG befinden sich Waschküche, Abstellraum, ein großer Hobbyraum, eine kleine Werkstatt.

Im EG haben Sie die Küche, Gäste WC, Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola.

Im OG befinden sich 3 Zimmer, nutzbar als Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad, Diele und eine Loggia.
Zum Haus gehören ein gemütlicher Garten, sowie eine Garage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Der Grundriss ist baujahrtypischer Reihenhausgrundriss, es wurden aber im Laufe der Jahre immer wieder verschiedene Renovierungen - bzw. Sanierungen durchgeführt.

Vom Eingangsbereich, an der Küche und dem Gäste WC vorbei, kommen Sie in das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Im gemütlichen Wohn-Esszimmer wurde Laminatboden verlegt und eine Holzdecke angebracht. Der vorhandene Kaminofen verspricht eine heimelige Atmosphäre in den Wintermonaten.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, außerdem gibt es noch die Möglichkeit den großen Flur als Spieldiele zu nutzen.
Vom größeren Kinderzimmer gelangen Sie auf die kleine gemütliche Loggia.

Das Tageslichtbad wurde im Jahr 2009 komplett erneuert und mit großer begehbarer Dusche modern und zeitlos ausgestattet.

Die Bodenbeläge im Haus vom UG - OG bestehen aus Laminatböden im Wohn- und Schlafbereich und im Hobbyraum, Fliesenböden befinden sich in der Küche, im Bad, Flur und in der kleinen Werkstatt im UG. Hier haben Sie auch noch eine zusätzliche Dusche.
Auch die Heizung wurde im Jahr 2015 erneuert und die Neuverlegung der Wasserleitungen erfolgte im Jahr 2019.

Durch das Eckgrundstück haben Sie auch einen größeren Gartenanteil, hier können Sie ganz nach Ihrem Belieben gärtnerisch tätig werden.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Stadtrandlage, die Altstadt mit der Fußgängerzone und den kleinen Geschäften ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar und die Nähe zur Enz lädt zu einem kleinen Abendspaziergang ein.

Vaihingen an der Enz hat Ihnen einiges zu bieten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte etc. kulturelle Angebote, verschiedene Vereine, Ärzte und Apotheken, sowie sämtliche Schulen.

Ideal an der B10 Richtung Stuttgart oder Pforzheim gelegen, InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss, hier sind Sie in ca. 16 Min. in der Stuttgarter City.

In Ihrer Freizeit haben Sie im Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg viele Möglichkeiten zum Wandern oder Mountainbiken.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
429.000,00 €
Courtage
4,76 inkl. MwSt

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