Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Vaihingen/Enz...

Gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger Wohngegend von Vaihingen/Enz...

Objekt-Nummer
VE1071#9EfAL
Ort
71665 Vaihingen/Enz
Baujahr
1974
Wohnfläche
110 m²
Zimmer
4 ½
Endenergiebedarf
186 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Es erwartet Sie ein solides Reihenmittelhaus mit Garten und Garage.

Im UG befinden sich Waschküche, Abstellraum, ein großer Hobbyraum, eine kleine Werkstatt und der Öllagerraum.

Im EG haben Sie die Küche, Gäste WC, Garderobe, Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola.

Im OG befinden sich 3 Zimmer, nutzbar als Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, das Bad, Diele und eine Loggia.
Zum Haus gehört ein gemütlicher Garten, sowie eine Garage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

Der Grundriss ist baujahrtypischer Reihenhausgrundriss mit ebensolchem baujahrtypischen Ausstattungsstandard.

Vom Eingangsbereich, an der Küche und dem Gäste WC vorbei, kommen Sie in das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Durch die große Fensterfront haben Sie hier einen schönen Blick in den Garten und die überdachte Terrasse gibt Ihnen auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit draußen zu sitzen.

Im Obergeschoß befinden sich 2 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer, außerdem gibt es noch die Möglichkeit den großen Flur als Spieldiele zu nutzen.

Vom größeren Kinderzimmer gelangen Sie auf die kleine gemütliche Loggia.

Das Tageslichtbad ist baujahrtypisch gefliest mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

Im Dezember 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.

Lage

Das Reihenmittelhaus liegt in ruhiger Stadtrandlage, die Altstadt mit der Fußgängerzone und den kleinen Geschäften ist fußläufig in ca. 10 min. erreichbar und die Nähe zur Enz lädt zu einem kleinen Abendspaziergang ein.

Vaihingen an der Enz hat Ihnen einiges zu bieten, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte etc. kulturelle Angebote, verschiedene Vereine, Ärzte und Apotheken, sowie sämtliche Schulen.

Ideal an der B10 Richtung Stuttgart oder Pforzheim gelegen, InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss, hier sind Sie in ca. 16 Min. in der Stuttgarter City.

In Ihrer Freizeit haben Sie im Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg viele Möglichkeiten zum Wandern oder Mountainbiken.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
385.000,00 €
Courtage
4,76 inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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