Für Kapitalanleger und Investoren...Mehrfamilienhaus idyllisch gelegen am Rand der Schwäbischen Alb!

Für Kapitalanleger und Investoren...Mehrfamilienhaus idyllisch gelegen am Rand der Schwäbischen Alb!

Objekt-Nummer
VS1076#9EfAL
Ort
72116 Mössingen-Talheim
Baujahr
1983
Wohnfläche
360,88 m²
Gesamtfläche
440,38 m²
Endenergiebedarf
205 kWh/(m²*a)
Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst...ein gut vermietetes 5 Familienhaus in idyllischer Umgebung steht zum Verkauf!

Die Immobilie befindet sich in Mössingen-Talheim in ruhiger Wohngegend und ist gut vermietet.

Es gibt folgende Wohnungen im Haus:

3,0 Zi UG mit ca. 75,74 m²
2,5 Zi EG links mit ca. 65,69 m²
3,5 Zi EG rechts mit ca. 92,81 m²
2,0 Zi DG links mit ca. 49,49 m²

3,5 Zi DG rechts mit ca. 77,45 m²

Die Immobilie verfügt über 3 Balkone, 1 Dachterrasse und eine Terrasse im UG.

Zum Haus gehören noch 2 Garagen und 3 Stellplätze, sowie ein großzügiger Garten, der von den jeweiligen Mietparteien ebenfalls genutzt werden kann.

Ausstattung

Die einzelnen Wohnungen sind mit Parkettböden und Fliesenböden ausgestattet.

Zur 3 Zi Wohnung im UG gehört eine gemütliche Terrasse, die beiden Wohnungen im EG 2,5 Zi und 3,5 Zi haben jeweils einen Balkon.

Im DG besitzt die 2 Zi Wohnung eine kleine Dachterrasse, die 3,5 Zi Wohnung hat ebenfalls einen Balkon.

Im UG befinden sich die Kellerräume, ein großer Wasch- und Trockenraum und der Heizungsraum mit Öllager.

Alle Mietwohnungen verfügen über eine Einbauküche oder Küchenzeile und haben im Bad eine Badewanne, sowie überwiegend separate Gäste WC's.

4 von 5 Wohnungen sind schon langfristig vermietet.

Lage
Talheim ist ein Stadtteil von Mössingen im Landkreis Tübingen.

Der Stadtteil Talheim mit rund 1.800 Einwohner liegt südöstlich von Mössingen und bietet über die L 385 die einzige Auffahrt zur Schwäbischen Alb im Landkreis Tübingen. Talheim wurde im Jahr 766 erstmals erwähnt und blickt auf eine über 1250-jährige Geschichte zurück.

Talheim liegt wunderschön am Rand der Schwäbischen Alb und punktet mit einer herrlichen Landschaft am Ursprung der Steinlach, einer guten Infrastruktur im Dorf und einem aktiven und regen Vereins- und Gemeinschaftsleben.

Der Stadtteil ist ein zukunftsfähiger und lebenswerter Ort, in dem sich alle Generationen wohlfühlen. Talheim ist ein Ort, der von echtem und gelebtem Miteinander geprägt ist und in dem Traditionsbewusstsein groß geschrieben wird. Der alte Ortskern wird noch immer von landwirtschaftlicher Bausubstanz geprägt. Aussiedlerhöfe, die zum Teil nach biologisch-dynamischen Richtlinien wirtschaften, betreiben bis heute hauptberufliche Landwirtschaft und sorgen so für regionale Produkte.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn/ Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
619.000,00 €
Courtage
4,76% inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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