Warum denn eine Wohnung kaufen, wenn man dafür auch ein Haus haben kann...

Warum denn eine Wohnung kaufen, wenn man dafür auch ein Haus haben kann...

Objekt-Nummer
VP 1056
Ort
71665 Vaihingen/Enz-Kleinglattbach
Baujahr
1966
Wohnfläche
88,07 m²
Gesamtfläche
88,07 m²
Zimmer
4
Beschreibung

Ein solides Häuschen im Ortskern von Kleinglattbach wartet auf seine neuen Eigentümer!

Die Wohnräume haben Sie im Obergeschoss und im Dachgeschoss, die Garage, Keller, Waschküche und der Heizölraum befinden sich im EG.

Das Haus ist im Jahr 1986 komplett renoviert worden, 2019 wurde auch eine neue Heizung eingebaut und die Garage können Sie mit einem neuen elektrischen Hörmann-Sektionaltor öffnen.

Die Dachfenster sind ebenfalls erneuert worden.

Für eine kleine Familie mit maximal 4 Personen ist dieses Haus bestens geeignet.

Ausstattung
Über die Treppe im Hauseingang im EG erreichen Sie die Wohnräume im oberen Stockwerk.

Es erwartet Sie das Wohn-Esszimmer, Elternschlafzimmer, eine Küche mit Einbauten, Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und eine separate Toilette.

Im DG befinden sich weitere 2 großzügige helle Zimmer, sowie ein WC und Waschbecken.

Die oberen Zimmer sind für ältere Kinder ideal, da sich hier nochmals ein 2. WC mit Waschbecken befindet.

Eine tolle Lösung wäre auch, die Räume als Gäste- und Arbeitszimmer zu nutzen.

In den Wohnräumen im OG befinden sich beige Fliesen und brauner Laminatboden, in den Räumen im DG liegt ebenfalls brauner Laminat und die Dachschrägen und Wände wurden mit Holzverkleidung versehen.

Das Haus besitzt leider keinen Garten und auch keinen Balkon, dafür punktet es mit viel Gemütlichkeit.

Lage
Das Haus liegt im Ortskern von Kleinglattbach, in der Bahnhofstraße, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Kleinglattbach liegt gut zwei Kilometer nordöstlich der Kernstadt von Vaihingen an der Enz auf etwa 250 m Höhe. Benachbarte Ortschaften sind (von Nordwesten im Uhrzeigersinn) Ensingen, Horrheim, Sersheim, Vaihingen an der Enz und Illingen.

Die Große Kreisstadt Vaihingen an der Enz erstreckt sich vom Strudelbach- und Enztal über die Kernstadt bis hin zu den Hängen des Strombergs.

Das mittelalterliche Stadtzentrum mit den liebevoll renovierten Fachwerkfassaden sowie den schmalen Gassen wird überragt von seinem Wahrzeichen Schloss Kaltenstein.

Die abwechslungsreichen Rad- und Wanderwege laden Sie ein, die malerische Landschaft um Vaihingen zu entdecken.

Zahlreiche Veranstaltungen und traditionelle Feste bereichern die kulturelle Landschaft der Stadt.

Sonstiges

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)

Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!

Kaufpreis
329.000,00 €
Courtage
3,000% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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