1 A Lage...Büro oder Ladengeschäft im historischen Fachwerkhaus in der Altstadt!

1 A Lage...Büro oder Ladengeschäft im historischen Fachwerkhaus in der Altstadt!

Objekt-Nummer
VN3023#9EfAL
Ort
71665 Vaihingen/Enz
Zimmer
3
Beschreibung

Ein interessant geschnittenes Büro mit ansprechender Raumaufteilung in einem komplett renovierten, gepflegten Gebäude.

Im Zentrum von Vaihingen/Enz, direkt am Marktplatz liegt diese Gewerbeeinheit in einem 1996/97 sanierten historischen Fachwerkhaus.

Der Laden ist vielseitig nutzbar, als Büro oder als Ladengeschäft. Die Gewerbeeinheit kann zum 10.Januar 2024 bezogen werden.

Durch die ideale Lage in der Fußgängerzone ist mit guter Laufkundschaft zu rechnen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz!

Ausstattung
Die Gewerberäume sind hell und übersichtlich mit einem zweiten kleinen Bürobereich.

WC und Teeküche vorhanden. Alle Böden sind komplett hell gefliest. Im Zwischengeschoß befindet sich noch ein Abstellraum mit ca. 16 m², die Raumhöhe beträgt ca. 1,55 m, der Boden ist mit PVC Belag ausgestattet.

Alle Räume mit Tageslicht.

Das Ladenlokal mit Lager ist auch von der Rückseite des Gebäudes zugänglich.

Die Gewebefläche/ Bürofläche mit Küche und Flur ist ca. 63 m² groß, der Lagerraum ca. 16 m².

Lage

Ideale 1 A Lauflage in Vaihingen/Enz, in der historischen Altstadt, durch den direkten Anschluss an den Marktplatz und die Marktgasse eine optimale Lage für den Fußgängerverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten haben Sie auch direkt vor der Haustüre, kurze Wege zum Bäcker, oder zum Metzger, wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Vielfältige maximale Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung machen den Einkauf auch für Kurzparker interessant.

Die Gewerbeeinheit liegt inmitten der Vaihinger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bistros und Cafés.

Zentraler gehts nicht mehr.....Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim. Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.

Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten.

Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Insbesondere die Angaben zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Nutzflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Das Gebäude ist denkmalgeschützt, für historische und denkmalgeschützte Gebäude wird kein Energieausweis benötigt!

Kaufpreis
129.000,00 €
Courtage
4,76 % inkl. MwSt

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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