Für Kapitalanleger...zentral gelegenes Ladengeschäft in Vaihingen/Enz!

Für Kapitalanleger...zentral gelegenes Ladengeschäft in Vaihingen/Enz!

Objekt-Nummer
VR 7003
Ort
71665 Vaihingen/Enz
Baujahr
1990
Gesamtfläche
93 m²
Beschreibung

Mitten in der City...schönes Ladengeschäft in der Vaihinger Altstadt in der Nähe der Fußgängerzone, durch die barrierefreie Zugänglichkeit sind die Räume im EG leicht erreichbar. Das Ladengeschäft ist aktuell langfristig auf 5 Jahre vermietet.

Optional können Sie einen Tiefgaragenstellplatz für Ihren PKW erwerben, Kaufpreis 12.000 €.

Ausstattung
Über das helle Entrée kommen Sie direkt in den großzügigen Verkaufsraum. Über ein paar Stufen erreichen Sie den hinteren Raum, ideal als Abstell- oder Büroraum geeignet. Des Weiteren stehen Ihnen hier auch die sanitären Einrichtungen, ein Damen-und ein Herren WC, zur Verfügung.

Die Räumlichkeiten sind mit Fliesenböden ausgestattet.

Das Ladenlokal ist aktuell langfristig auf 5 Jahre vermietet.

Die monatl. Kaltmiete beträgt 600 € zzgl. 19% MwSt. und 250 € NK zzgl. 19% MwSt.

Lage

Ideale Lage, im Ortskern von Vaihingen/Enz, historische Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, kurze Wege zum Bäcker, einkaufen im nahen Bioladen, wenige Gehminuten zur Enz für Ihre Freizeitaktivitäten.

Das Ladengeschäft liegt nah zur Vaihinger Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Restaurants, Bistros und Cafés.Zentraler geht's nicht mehr.....Die Stadt bietet Ihnen Ärzte, Apotheken, sämtliche Schulen und liegt verkehrsgünstig an der B 10, Richtung Stuttgart oder Pforzheim. Durch den InterRegio-Bahnhof mit ICE-Anschluss sind Sie in ca. 15 Min. in der Stuttgarter City.

Zum Naherholungsgebiet Heuchelberg-Stromberg ist es nicht weit und ideal für viele Freizeitaktivitäten. Um Vaihingen/Enz finden Sie viele Fahrrad- und Joggingstrecken.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung/Nachweis ein Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision zu zahlen.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energiebedarfs erstellt (Energiebedarfsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Strom 104,30 KWh/(m²*a)

Wärme 64,70 KWh/(m²*a)

Kaufpreis
149.000,00 €
Courtage
4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt

Objektanfrage

 
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