Gewerbeeinheit - Ladengeschäft in guter Lage zu vermieten...

Gewerbeeinheit - Ladengeschäft in guter Lage zu vermieten...

Objekt-Nummer
VF 3032
Ort
99441 Kromsdorf
Baujahr
1994
Gesamtfläche
79,43 m²
Beschreibung

Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Kromsdorf bei Weimar und wird seit vielen Jahren als Friseursalon vermietet.

Das Geschäft würde sich auch gut für eine kleine Praxis im Bereich Physio, Ergo oder Heiltherapie anbieten.

Neben dem zu vermietenden Ladengeschäft ist noch ein Verlag für Geisteswissenschaften untergebracht.

In dem Gebäude befinden sich 8 Wohneinheiten in den Obergeschossen.

Ausstattung

Die Ausstattung ist seit Jahren für einen Friseursalon angepasst. Die Räumlichkeiten können aber auch von anderen Branchen wie z.B. Physiotherapie etc. oder als Büroräume genutzt werden.

Überwiegend wurden PVC Böden verlegt, große Holzfenster sorgen hier für ausreichend Licht in den Räumlichkeiten.

In dem Ladengeschäft steht Ihnen eine Toilette und eine kleine Teeküche zur Verfügung. Im UG befindet sich der zur Gewerbeeinheit gehörende Kellerraum, es gibt einen gemeinsamen Waschraum und einen Fahrradabstellraum.

Lage

Kromsdorf liegt ca. 4 km vom Stadtzentrum Weimars entfernt in ruhiger idyllischer Umgebung, unmittelbar am Tiefurter Park (Weltkulturerbe) Kromsdorf ist ein Ortsteil der Landgemeinde Ilmtal-Weinstraße im Nordosten des Landkreises Weimarer Land und liegt auf einer mittleren Höhe von 202 m üb. NN.

Der Charakter des Ortes ist durch die hier betriebene Landwirtschaft geprägt. Viele der alten Gehöfte in den Ortskernen wurden in den letzten Jahren mit großem Aufwand instand gesetzt, nachdem in der Gemeinde ein flächendeckender Straßen- und Tiefbau abgeschlossen werden konnte.
Durch die Nähe zu Weimar und durch das Schloss im Dorf bekommt Kromsdorf zunehmend Bedeutung für Touristen. Am Ort befinden sich Kindergarten, Grundschule, Arzt- und Zahnarztpraxis und eine historische Schloßgaststätte.

Kromsdorf ist über die Buslinie 228 des Verkehrsverbundes Mittelthüringen von Weimar nach Denstedt angeschlossen. Die Bundesstraße B7 (Erfurt-Weimar-Jena) ist in ca. 5 Autominuten erreichbar. Die Autobahn A4 ist ca. 10 km entfernt.

Sonstiges
Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Eigentümerangaben:
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber und diese wurden nicht von uns überprüft, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden.

Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.

Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Berechnungen des Energieverbrauchs erstellt (Energieverbrauchsausweis)
Der Energieausweis liegt uns vor und kann eingesehen werden!
Strom 50,7 KWh/(m²*a)

Wärme 116,9 KWh/(m²*a)

Kaltmiete
556,00 €
Nebenkosten
135,00 €
Gesamtmiete
691,00 €
Kaution
1.160,00 €

Objektanfrage

 
Besichtigungstermin
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