Stilvoll wohnen...außergewöhnliche Villa in bester Aussichtslage von Vaihingen/Enz
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Stilvoll wohnen...außergewöhnliche Villa in bester Aussichtslage von Vaihingen/Enz
Diese stilvolle, bekannte Villa in Höhenlage von Vaihingen/Enz sucht einen neuen Eigentümer!
Von der gesamten Grundstücksgröße von ca. 1.663 m² wird im unteren Bereich (Zugang Goethestraße) der Bauplatz mit einer Grundstücksgröße von ca. 600 m²-650 m² abgeteilt. Somit ergibt sich eine Grundstücksgröße nach Abzug des Bauplatzes von ca. 1.063 m².
Im mittleren Teil des Grundstücks steht die 1952 gebaute Villa mit einer gesamten Wohnfläche mit 225 m². Im UG/EG befindet sich Richtung Süden die Einliegerwohnung mit sep. Eingang. Im EG/OG ist der Haupteingang zu der großzügigen, geräumigen Hauptwohnung. Das Dachgeschoss ist teilausgebaut mit zwei Gästezimmer und könnte weiter ausgebaut werden.
Im oberen Teil des Grundstücks wurde ein sep. Baukörper erstellt.
Von der Eichendorffstraße aus hat man eine großzügige Doppelgarage mit zwei davorliegenden Stellplätzen.
Unter der Doppelgarage befindet sich das Schwimmbad mit Umkleideraum/ Dusche / WC / kleine Küche / Ruheraum mit offenem Kamin.
Das terrassenartig angelegte Grundstück mit altem Baumbestand lässt keine Wünsche und Träume offen.
Eine außergewöhnliche Immobilie welche immer wieder renoviert, saniert und bestens instandgehalten wurde.
Hochwertige Ausstattung, individuelle Schreinerarbeiten, z.B. Holzvertäfelungen, Einbauschränke in Mahagoni und Nussbaum, Holzdecken, Massivtüren. Im Haus befinden sich zwei getrennte Kachelöfen für feste Brennstoffe.
Sie müssen diese Immobilie vor Ort mit uns besichtigen um einen eigenen, optimalen Eindruck zu bekommen.
Vaihingen/Enz bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit idealen Verkehrsanbindungen Richtung Stuttgart – Karlsruhe – Mannheim. Der Vaihinger InterRegiobahnhof mit einzigster Haltestation zw. Mannheim – Stuttgart bietet eine optimale ICE-Bahnverbindung. Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte etc. sämtliche Schulen, Grund- Haupt-, Realschule und Gymnasium sowie eine Walddorfschule, Kindergärten etc. sind vor Ort. Weitere Informationen über die Stadt Vaihingen/Enz erhalten Sie unter: www.vaihingen.de
Haustyp: Villa
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Gäste-WC: Ja
Keller: Ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieverbrauchskennwert: 254,40 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja
Garage/Stellplatz: Garage
Anzahl Garage/Stellplatz: 3
WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vom Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Übermitteln Sie uns deshalb bitte bei Anfragen immer Ihre vollständige Adresse inkl. Telefonnummer - wir melden uns gerne bei Ihnen! Vielen Dank.